Vanessa Spaanderman
De controles vonden plaats in acht gemeenten in de regio. Door het groeiende aantal arbeidsmigranten dat in Hart van Brabant woont en werkt, vindt het BIT het belangrijk dat zij veilig en volgens de regels worden gehuisvest. De controles werden uitgevoerd door toezichthouders van de gemeenten, samen met inspecteurs van netbeheerder Enexis en de Koninklijke Marechaussee.
“Regelmatig is sprake van brandgevaarlijke situaties door overbewoning of slecht onderhouden woonruimten. Ook zijn zaken rondom huur- en arbeidscontracten voor arbeidsmigranten niet altijd goed geregeld”, schrijft het BIT in het rapport.
Woningen niet altijd veilig
Bij twintig panden bleek de brandveiligheid niet op orde. Zo ontbraken rookmelders of brandblussers. Ook waren cv-installaties niet in orde en waren in sommige woningen plastic schroten aan het plafond of de muren bevestigd.
Ook waren er problemen met de woonomstandigheden. Zo was er vijf keer sprake van te veel bewoners in één woning. Tien keer werd illegale kamerverhuur vastgesteld. Daarnaast waren drie woningen zonder vergunning opgesplitst in meerdere zelfstandige woonruimtes. Op één locatie woonden mensen illegaal in een loods.
In enkele gevallen was de staat van de woningen slecht. Zo waren panden vervuild met afval of was er sprake van schimmel op muren en plafonds.
Huurcontracten, huisregels en boetes
Bij tientallen locaties bleek de huur van de woning gekoppeld te zijn aan het arbeidscontract. Dat kan arbeidsmigranten in een kwetsbare positie brengen. Als zij hun baan verliezen, kunnen zij daardoor ook hun woning kwijtraken.
Sinds 1 juli 2023 geldt de Wet goed verhuurderschap. Die wet verplicht verhuurders om het arbeidscontract en huurcontract voor arbeidsmigranten los van elkaar aan te bieden. Toch bleek tijdens de controles dat beide contracten regelmatig in één document worden gezet.
Ook werden woningen gecontroleerd waar verhuurders opvallende huisregels hadden opgesteld. Met flyers werd bewoners duidelijk gemaakt dat zij een hoge boete konden krijgen als zij bepaalde regels overtraden. Zo konden bewoners een boete krijgen voor het vergeten uit te doen van lampen als zij niet thuis waren, het gebruiken van een elektrisch kacheltje of het niet snel genoeg weggooien van een afvalzak. De genoemde boetes waren gemiddeld 250 euro per overtreding.
Bij enkele woningen was de thermostaat afgesloten met een kastje met een slot. Daardoor konden bewoners zelf de temperatuur in hun woning niet aanpassen.
Dergelijke boetes en maatregelen zijn niet toegestaan. De bevindingen zijn daarom gemeld bij de betrokken instanties, die hier verder onderzoek naar kunnen doen.
Voortvluchtige man aangehouden
Tijdens een van de controles werd een Poolse man aangetroffen die voortvluchtig bleek te zijn. De man was eerder niet op komen dagen bij een rechtszaak. De Koninklijke Marechaussee, die de gemeenten tijdens de controles ondersteunde, hield hem daarop aan.
BIT Hart van Brabant
De gemeenten Dongen, Gilze en Rijen, Goirle, Tilburg, Hilvarenbeek, Loon op Zand, Oisterwijk en Waalwijk werken samen binnen het BIT Hart van Brabant. Sinds 1 oktober 2023 richt het team zich op complexe handhavingszaken, georganiseerde criminaliteit en ondermijning.
Het team voert regelmatig controles uit bij panden en locaties waar aanleiding is om te controleren.
LEES OOK:
Dakloze arbeidsmigranten kunnen terecht bij nieuwe opvang ‘De Vaart’
