Vanessa Spaanderman
Buurtbewoners kijken nu uit op een lege zandvlakte met hekken eromheen. Ook zijn er al een paar graffitiwerken op de naastgelegen panden verschenen. Van de dierenspeciaalzaak die eerst op de hoek van de Hoefstraat en de Bisschop Janssensstraat stond, is niets meer te zien.
Een woordvoerder van de gemeente laat weten dat er een sloopmelding is gedaan, maar dat momenteel onbekend is wat er met het perceel gaat gebeuren. Ook is er nog geen bouwvergunning zichtbaar.
“De eigenaar is verantwoordelijk voor de keuze om te slopen; de gemeente ziet alleen toe op de veiligheid en uitvoering zodra er een sloopmelding is gedaan”, legt de woordvoerder uit.
Verloederde panden
Schuin aan de overkant van de voormalige dierenzaak staan ook drie verloederde panden. Bij navraag blijkt dat in twee van deze panden al langere tijd niemand staat ingeschreven. Volgens de woordvoerder zijn er op dit moment geen nieuwe sloopmeldingen bekend.
Wel is in november 2025 een vergunning verleend voor Hoefstraat 132, 134 en 136 voor de bouw van zes appartementen. Wanneer de bouw daarvan start, is nog niet bekend.
(Tekst loopt door onder de foto.)
Leegstand in de gemeente
De gemeente werkt actief aan het terugdringen van langdurige leegstand en verloedering van woningen. “Het is een proces van de lange adem. We richten ons hierbij op inventariseren, actief controleren en het aangaan van gesprekken met eigenaren”, laat de woordvoerder weten.
Leegstand heeft vaak te maken met complexe persoonlijke of praktische redenen. Zo kan een pand te koop staan, vinden er verbouwingen plaats, is er sprake van een erfeniskwestie of verblijf in een zorginstelling, of heeft een woning een ander gebruik waardoor niemand er staat ingeschreven.
Meldplicht
Eigenaren van panden worden aangeschreven als een woning langer dan zes maanden leegstaat. Ook worden controles uitgevoerd om te kijken of een pand daadwerkelijk leegstaat. Sinds 1 juli 2025 geldt bovendien een meldplicht voor eigenaren van leegstaande panden.
Er kan een boete worden opgelegd als een eigenaar leegstand niet op tijd meldt. Ook kan een last onder dwangsom worden opgelegd als een eigenaar weigert een einde te maken aan langdurige leegstand.
Dit soort regelingen zijn in Tilburg nog niet toegepast. “Op dit moment gaan we vooral het goede gesprek met de eigenaar aan en maken we nog geen gebruik van die instrumenten. We wachten nog op toestemming van het ministerie om deel te nemen aan het experiment Leegstand uit de Omgevingswet.”
LEES OOK:
Ook na 21 jaar staat dit huis nog altijd leeg: ‘Zou een gezin kunnen wonen’
